구청장에게 바란다
| 제목 | 화곡동 모아타운 | ||
|---|---|---|---|
| 작성자 | 양○○ | 등록 일자 | 2024-06-14 |
| 답변형식 | 게시판 | ||
| 내용 |
안녕하세요. 화곡 354번지 일대에 가족들이 주택(다가구 및 빌라)를 소유하고 있는 사람입니다. 저는 화곡동 354번지 일대에서 유치원부터 대학까지 졸업하였고, 그 동네에 대한 애정과 관심 그리고 개발에 대한 염원이 가득합니다. 현재 동네에는 여기저기 모아타운을 반대한다는 현수막들이 붙어 있습니다. 그래서 반대한다는 집들에게 왜 반대하는지 물어보니 소유부동산 보상액이 공시지가 수준이 될 것이고, 조합이 설립되면 집을 뻇기게 되니 절대 하면 안된다고 누군가 허위 사실을 퍼뜨렸다고 합니다. 또한 허위사실을 퍼뜨린 분은 알바까지 고용하여 구청에서 시위를 하고 민원도 제기하였다 들었습니다. 만일 보상액 수준이 공시가 수준에서 결정 된다는 말이 사실이라면 제가 앞장서서 머리띠 두르고 반대시위를 할 것입니다. 제가 알기로 소유부동산 보상액은 감정평가를 통해 정해지고, 이는 주변 거래사례 등을 참고하여 현재 시세를 반영하게 되어 있는 것으로 알고 있습니다. 저는 현재 반대하는 주민들에게 그들이 알고 있는 정보는 잘못되었으며, 보상액은 시세를 고려한 감정평가액으로 결정되고, 보상액에 따라 아파트 입주권 및 추가 현금보상도 가능함을 설명하고 있습니다. 354번지 모아타운을 반대하는 분들이 구청에 민원을 제출 하였다고 들었습니다. 이런류의 사업에 주민 100%가 찬성할 수는 없다고 생각합니다. 다만, 현재 전세사기의 성지이자 경매물건이 너무도 많아진 강서구 그리고 화곡동의 이미지는 참담합니다. 어디가서 화곡동 출신이라고 하면 다들 전세사기, 경매라는 얘기부터 할 정도입니다. 주민간 오해와 잘못된 정보로 인해 다시 오기 힘든 이 기회를 놓치면 절대 안된다고 생각합니다. 개인적으로 주민화합 및 모두의 이익을 위해 설득 작업을 하고 있으나 어려움이 있어 구청장님께 요청 드립니다. 반대하는 주민 등 대상으로 구청에서 공신력 있게 보상액 산정 방법, 그 결과 적용 등에 대한 설명회를 해주시길 요청 드립니다. 최종 사업에 반대를 할 때 하더라도 최소한 정확한 정보와 지식을 바탕으로 반대를 하는게 맞습니다. 감사합니다. |
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답변
주관부서원도심활성화추진단
답변일2024-06-21
안녕하십니까. 강서구청장 진교훈입니다.
먼저, 우리 구정에 많은 관심을 가지고 소중한 의견을 주신 귀하께 진심으로 감사의 말씀을 드립니다.
보내주신 의견을 검토한 결과 해당 의견은 화곡1동 354번지 일대 모아타운·모아주택에 대해 주민설명회 개최를 요청한 것으로 판단되며, 이에 대해 다음과 같이 답변드립니다.
화곡동·등촌동 등 지역의 활성화와 도시 균형발전의 실현을 위하여 「재개발·재건축 신속 추진 및 주거환경 개선 적극 지원」을 최우선 추진할 것임을 구민들께 약속한 만큼, 화곡1동 일대 저층주거지에 대해 모아타운 관리계획을 수립한 바 있으며, 그 과정에서 주민설명회 개최, 주민공람 공고 시행하여 주민들에게 그 내용을 알리고 의견을 들었습니다.
그러나 모아주택 사업은 토지등소유자로 구성된 조합이 주체가 되어 진행하는 민간사업으로 토지등소유자들의 합의와 동의가 있어야만 사업을 추진할 수 있습니다.
화곡1동 354번지 일대는 아직 조합이 설립되지 않았으며, 사업시행계획·관리처분계획, 구체적인 건축계획, 종전·종후자산의 평가와 추가분담금 등에 관한 사항은 사업주체인 토지등소유자들이 관련 법령에 따라 결정해야 할 사안임을 알려드립니다.
아울러 우리구는 모아타운·모아주택의 개념·절차 등에 관한 내용을 담은 ‘재개발·재건축 전문가와 함께하는 정비사업 아카데미’ 영상을 제작하여 강서구청 공식 유튜브 채널에 배포하였사오니 이 점 참고하시기 바랍니다.
구정 발전을 위해 소중한 의견 주신 귀하께 감사드리며, 모아타운과 관련해 더 궁금하신 점은 원도심활성화추진단(☎02-2600-6845)으로 연락주시면 성심성의껏 답변 드리겠습니다. 귀하의 가정에 늘 행복이 가득하시길 기원합니다. 감사합니다.
2024. 6. 21.
강서구청장 진교훈
먼저, 우리 구정에 많은 관심을 가지고 소중한 의견을 주신 귀하께 진심으로 감사의 말씀을 드립니다.
보내주신 의견을 검토한 결과 해당 의견은 화곡1동 354번지 일대 모아타운·모아주택에 대해 주민설명회 개최를 요청한 것으로 판단되며, 이에 대해 다음과 같이 답변드립니다.
화곡동·등촌동 등 지역의 활성화와 도시 균형발전의 실현을 위하여 「재개발·재건축 신속 추진 및 주거환경 개선 적극 지원」을 최우선 추진할 것임을 구민들께 약속한 만큼, 화곡1동 일대 저층주거지에 대해 모아타운 관리계획을 수립한 바 있으며, 그 과정에서 주민설명회 개최, 주민공람 공고 시행하여 주민들에게 그 내용을 알리고 의견을 들었습니다.
그러나 모아주택 사업은 토지등소유자로 구성된 조합이 주체가 되어 진행하는 민간사업으로 토지등소유자들의 합의와 동의가 있어야만 사업을 추진할 수 있습니다.
화곡1동 354번지 일대는 아직 조합이 설립되지 않았으며, 사업시행계획·관리처분계획, 구체적인 건축계획, 종전·종후자산의 평가와 추가분담금 등에 관한 사항은 사업주체인 토지등소유자들이 관련 법령에 따라 결정해야 할 사안임을 알려드립니다.
아울러 우리구는 모아타운·모아주택의 개념·절차 등에 관한 내용을 담은 ‘재개발·재건축 전문가와 함께하는 정비사업 아카데미’ 영상을 제작하여 강서구청 공식 유튜브 채널에 배포하였사오니 이 점 참고하시기 바랍니다.
구정 발전을 위해 소중한 의견 주신 귀하께 감사드리며, 모아타운과 관련해 더 궁금하신 점은 원도심활성화추진단(☎02-2600-6845)으로 연락주시면 성심성의껏 답변 드리겠습니다. 귀하의 가정에 늘 행복이 가득하시길 기원합니다. 감사합니다.
2024. 6. 21.
강서구청장 진교훈
