공동주택에는 건립당시 건축주가 의무적으로 일정금액을 예치하여 일정기간 동 건축물에 하자가 발생하였을 때 사업주체는 내력구조별 및시설공사별로 10년 이내의 범위에서 하자보수를 하여야 하며, 만약 하자보수를 이행하지 않을 경우에는 입주자들이 하자보증금을 적법한 절차에 따라 청구하여 자체적으로 하자보수를 할 수 있습니다.

다만, 공사상의 잘못이 아닌 사용 중 부주의로 발생한 파손, 고장 등은 하자보수대상에 포함되지 않습니다.