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부동산 갭투자 관련 전세피해 예방을 위한 필수 확인사항

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부동산 갭투자 관련 전세피해 예방을 위한 필수 확인사항
제목

일반 부동산 갭투자 관련 전세피해 예방을 위한 필수 확인사항

작성자

부동산정보과

작성일

2019-10-09

조회수

1265

연락처

02-2600-6898

Link

 

수정일자

2019-10-09

첨부파일

부동산 갭투자 관련 전세피해 예방을 위한 필수 확인사항.pdf (147KB) 첨부파일 바로보기

내용

부동산 갭투자 관련 전세피해 예방을 위한 필수 확인사항

○ 계약 시 필수 확인서류
  - 등기부등본 및 신분증 : 계약 당사자 및 적법한 임대·임차 권한 여부, 선순위 담보권자 및 
                           금액 확인
  - 건축물대장 : 용도, 면적, 위반건축물 등 확인
  - 중개대상물 확인·설명서 : 확인·설명서 누락여부, 임차주택 방문 및 중개대상물 상태 확인
○ 거래금액 : 반드시 등기부등본에 기재된 실소유자 명의 통장으로 입금
○ 개업공인중개사 자격 및 중개사무소 등록여부 : 중개사무소에 게시된 자격증 및 개설등록증 
   일치여부 확인
○ 전세보증금 반환보험 가입 : 도시주택보증공사(T. 1566-9009)
                              서울보증보험(T. 1670-7000)
  - 임대인으로부터 보증금을 돌려받지 못할 경우에 대비하여 보증보험 상품 가입
○ 동 주민센터 전입신고 시 임대차계약서에 확정일자 날인 : 대항력과 우선변제권 취득
  ☞ 임대차 계약 시 갭투자 물건(매매가 대비 전세가 비율이 지나치게 높은 물건)에 유의

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